Apartamento T2 em Belas

Apartamento de tipologia T2, com uma área bruta privativa de 102,5 m², localizado em Belas.

Trata-se de um imóvel que se distingue pela sua solidez construtiva e pelo excelente estado de conservação, revelando ter sido criteriosamente estimado ao longo dos anos.
O apartamento beneficia de uma configuração funcional e divisões com áreas acima da média, usufruindo de uma exposição solar privilegiada em duas frentes (nascente e poente), o que lhe confere uma luminosidade natural durante todo o dia.
Zona Social: Sala de estar com 30 m², equipada com lareira, permitindo a criação de dois ambientes distintos com elevada amplitude.
Cozinha: Espaço renovado e totalmente equipado, apresentando um design funcional.
Zona de Descanso: Dois quartos espaçosos, um deles com roupeiro embutido, garantindo áreas de circulação desafogadas.
Atualizações Estruturais: A casa de banho e a cozinha foram alvo de renovação, incluindo a substituição integral da canalização.
Conforto Térmico e Acústico: Instalação de caixilharia de qualidade superior, com vidros duplos, corte térmico e sistema oscilobatente.
Arrecadação: Espaço complementar com 7,8 m², dotado de luz natural.

Enquadramento e Localização
O apartamento situa-se em frente ao Parque Florestal Municipal da Serra da Carregueira, uma vasta área verde que oferece uma qualidade de vida superior para quem valoriza o contacto com a natureza e o lazer ao ar livre.
A localização assegura o acesso imediato a uma rede consolidada de comércio local, farmácias, serviços bancários e estabelecimentos de ensino.
No que respeita à mobilidade, a zona é servida por uma rede de transportes públicos eficiente, com paragens de autocarro nas imediações e proximidade à estação ferroviária de Queluz-Belas.

Acessibilidades e Distâncias
A localização estratégica permite uma excelente ligação aos principais eixos rodoviários (IC19 e A16):
Proximidade a Lisboa: Aproximadamente 15 km de distância.
Tempo estimado de percurso: 15 a 20 minutos de carro até ao centro da capital.

Este imóvel representa uma solução equilibrada para quem procura uma casa espaçosa, cuidada e com uma localização que concilia a serenidade da natureza com a conveniência urbana e a proximidade a Lisboa